Como identificar uma infiltração na parede do apartamento?

Por Rodrigo Silva, especialista em manutenção residencial

Uma infiltração na parede pode começar discretamente, mas costuma deixar sinais antes de se tornar um problema maior. Trabalho há mais de 10 anos com manutenção residencial e, em apartamentos, identificar a origem o quanto antes é fundamental para evitar danos à pintura, revestimentos, móveis e até ao apartamento vizinho.

Quais são os principais sinais?

Os sinais mais comuns são:

• manchas escuras ou amareladas;
• pintura estufada;
• tinta descascando;
• reboco soltando;
• cheiro de umidade;
• mofo recorrente;
• rodapé inchado;
• parede fria ou úmida ao toque.

Nem toda mancha significa necessariamente um vazamento. Umidade por condensação, infiltração externa e tubulação com problema podem produzir sintomas semelhantes.

Como descobrir se existe infiltração?

Observe se a mancha aumenta depois de chuva, uso do chuveiro, funcionamento da máquina de lavar ou utilização de alguma instalação hidráulica próxima.

Essa relação ajuda a encontrar a origem.

Também vale observar o outro lado da parede. Em muitos apartamentos, uma parede aparentemente comum pode dividir espaço com banheiro, cozinha ou área de serviço.

O hidrômetro ajuda?

Quando existe suspeita de vazamento hidráulico, observar o hidrômetro com todos os pontos de consumo fechados pode ajudar.

Se houver consumo sem explicação, a tubulação deve ser investigada.

Quando chamar um profissional?

Procure ajuda quando:

• a mancha cresce rapidamente;
• existe água escorrendo;
• o problema volta depois da pintura;
• há suspeita de tubulação embutida;
• a infiltração envolve outro apartamento;
• a origem não é visível.

Conclusão

Para identificar uma infiltração na parede do apartamento, observe manchas, mofo, pintura estufada e a relação do problema com chuva ou uso de água.

Não adianta simplesmente pintar por cima. O mais importante é encontrar e corrigir a origem da umidade.