Por Rodrigo Silva, especialista em manutenção residencial
Uma mancha no teto muitas vezes leva o morador a concluir que o apartamento superior é responsável, mas a origem precisa ser confirmada.
O que fazer primeiro?
- Fotografe a mancha;
- Observe quando ela aumenta;
- Comunique o morador de cima;
- Informe o síndico;
- Solicite uma avaliação.
Quem é responsável pelo reparo?
Isso depende da origem.
Se o vazamento estiver em uma instalação privativa, a responsabilidade pode ser do imóvel correspondente.
Se estiver em uma prumada ou área comum, pode envolver o condomínio.
Não pinte antes de resolver
A pintura deve ser feita depois que a causa for corrigida e a superfície estiver seca.
Conclusão
Se houver infiltração vindo do apartamento de cima, documente o problema e procure identificar tecnicamente a origem antes de discutir responsabilidades.
Rodrigo Silva é especialista em manutenção residencial, com mais de 10 anos de experiência em reparos, instalações hidráulicas, elétrica, infiltrações e conservação de apartamentos.
No BrasilEmDia, compartilha orientações práticas para ajudar moradores a identificar problemas e cuidar melhor de seus imóveis.