Por Rodrigo Silva, especialista em manutenção residencial

Antes de viajar, é comum conferir documentos, malas, passagens e reservas. Mas existe outro checklist que considero igualmente importante: deixar o apartamento preparado para ficar vazio durante alguns dias ou semanas.

Trabalho há mais de 10 anos com manutenção residencial e muitos problemas que acontecem durante a ausência dos moradores poderiam ser reduzidos com verificações simples antes da saída. Um pequeno vazamento, uma janela mal fechada ou um aparelho desnecessariamente ligado pode se transformar em um transtorno quando ninguém está em casa para perceber.

Neste guia, vou mostrar o que verificar no apartamento antes de viajar, incluindo água, energia elétrica, eletrodomésticos, janelas, segurança e cuidados para evitar mau cheiro e umidade.

O que fazer no apartamento antes de viajar?

Minha recomendação é dividir a preparação em algumas áreas:

1. Água e hidráulica;
2. Energia elétrica;
3. Eletrodomésticos;
4. Portas e janelas;
5. Cozinha e alimentos;
6. Banheiros e ralos;
7. Segurança;
8. Plantas e animais;
9. Organização para o retorno.

O ideal é não deixar tudo para os últimos cinco minutos.

1. Verifique se existem vazamentos

Comece pela parte hidráulica.

Passe pela cozinha, banheiros, lavanderia e outras áreas com pontos de água.

Observe:

• torneiras;
• sifões;
• vaso sanitário;
• flexíveis;
• registros;
• máquina de lavar;
• filtro ou purificador;
• conexões aparentes.

Procure gotas, umidade ou marcas recentes.

Um pequeno vazamento que normalmente seria percebido rapidamente pode continuar durante toda a viagem.

Olhe embaixo das pias

Abra os armários e passe um papel seco próximo às conexões e ao sifão.

Se ele sair molhado, investigue.

Também observe:

• cheiro de umidade;
• madeira estufada;
• manchas;
• gotas no fundo do armário.

Não viaje deixando um vazamento conhecido para resolver depois.

2. Vale fechar o registro de água antes de viajar?

Quando isso puder ser feito com segurança e for compatível com a instalação do imóvel, fechar o abastecimento de água da unidade pode reduzir o risco de determinados vazamentos durante uma ausência prolongada.

Porém, existem diferentes configurações hidráulicas em edifícios.

Antes de fechar qualquer registro, saiba:

• qual registro controla sua unidade;
• quais equipamentos dependem daquele abastecimento;
• se existe alguma orientação específica do condomínio ou fabricante.

Não manipule um registro antigo que esteja emperrado aplicando força excessiva justamente no momento de sair para viajar.

Se você pretende adotar esse procedimento, teste-o com antecedência.

Fechei o registro: preciso fazer mais alguma coisa?

Mesmo com o registro fechado, faça uma inspeção antes de sair.

Fechar o abastecimento não corrige conexões deterioradas e não elimina todos os tipos de risco relacionados à água.

Além disso, instalações e equipamentos específicos podem exigir procedimentos próprios.

3. Confira torneiras e chuveiros

Certifique-se de que todas as torneiras estão completamente fechadas.

Verifique:

• cozinha;
• lavatórios;
• lavanderia;
• chuveiros;
• torneiras de áreas de serviço.

Uma torneira pingando não costuma provocar uma inundação, mas pode desperdiçar água durante toda a ausência.

4. Observe o vaso sanitário

Depois de acionar a descarga, espere a caixa acoplada encher.

O fluxo deve parar normalmente.

Se você continuar ouvindo água, pode existir problema no mecanismo.

Não ignore isso antes de uma viagem longa.

5. Verifique máquina de lavar e lava-louças

Certifique-se de que os equipamentos terminaram seus ciclos e não apresentam vazamentos.

Consulte os respectivos manuais para saber quais cuidados o fabricante recomenda durante períodos sem utilização.

Observe também as mangueiras e conexões aparentes.

Se houver:

• rachaduras;
• deformações;
• umidade;
• corrosão;

providencie avaliação antes da viagem.

6. O que desligar da tomada antes de viajar?

Diversos aparelhos que não precisam funcionar durante sua ausência podem ser desligados.

Alguns exemplos são:

• televisão;
• videogame;
• computador;
• monitores;
• carregadores;
• cafeteira;
• pequenos eletrodomésticos.

Mas não saia simplesmente desligando tudo.

Alguns equipamentos precisam permanecer funcionando.

Posso desligar o disjuntor geral?

Não recomendo fazer isso automaticamente.

Antes, considere se o apartamento possui:

• geladeira ou freezer em uso;
• sistema de segurança;
• câmeras;
• automação;
• roteador necessário para dispositivos remotos;
• outros equipamentos que precisem permanecer energizados.

Se houver dúvida sobre a instalação elétrica ou circuitos, procure orientação de um eletricista qualificado.

E os aparelhos em stand-by?

Se um equipamento não precisa permanecer ligado e o fabricante permite que seja desconectado, desligá-lo pode ser uma medida simples.

Além do consumo em espera, isso reduz a quantidade de aparelhos energizados desnecessariamente durante a ausência.

7. Geladeira: desligar ou deixar ligada?

Depende.

Se você pretende deixar alimentos refrigerados ou congelados, obviamente ela deve permanecer ligada.

Antes da viagem:

• descarte alimentos que vão vencer;
• verifique se a porta fecha corretamente;
• não deixe recipientes mal fechados;
• confira se o equipamento funciona normalmente.

Vou deixar a geladeira vazia. Posso desligar?

Consulte as orientações do fabricante.

Em geral, quando um refrigerador é desligado por um período, é importante fazer a limpeza adequada e evitar deixá-lo fechado com umidade interna, pois isso pode favorecer odores e mofo.

Siga o manual do seu modelo.

8. Retire alimentos que podem estragar

Essa etapa parece óbvia, mas é uma das mais esquecidas.

Verifique:

• frutas;
• pães;
• alimentos abertos;
• restos de refeições;
• leite e derivados;
• produtos próximos do vencimento.

Não esqueça alimentos guardados dentro de armários.

Retire o lixo

Esvazie:

• lixo da cozinha;
• lixeiras dos banheiros;
• recipientes com resíduos orgânicos.

Lave a lixeira se necessário.

Deixar lixo orgânico durante vários dias pode provocar mau cheiro e atrair insetos.

9. Limpe a pia antes de sair

Evite deixar:

• pratos sujos;
• restos de alimentos;
• água acumulada;
• esponjas muito sujas.

Limpe também o ralo e retire resíduos visíveis.

Uma cozinha limpa torna o retorno muito mais agradável.

10. O que fazer com os ralos?

Ralos pouco utilizados podem contribuir para odores quando determinadas barreiras hidráulicas perdem água ao longo de períodos prolongados.

Antes de viajar:

• faça a limpeza básica;
• retire cabelos e resíduos acessíveis;
• verifique se não existe entupimento;
• mantenha os componentes corretamente instalados.

Não utilize produtos químicos agressivos apenas como prevenção.

Se você já percebe mau cheiro vindo de um ralo, investigue a causa antes de viajar.

11. Verifique se há sinais de infiltração

Olhe rapidamente para:

• tetos;
• paredes;
• áreas próximas às janelas;
• banheiros;
• lavanderia.

Se já existe uma mancha aumentando, não ignore porque ficará alguns dias fora.

O problema pode piorar durante sua ausência.

12. Feche corretamente todas as janelas

Passe por todos os cômodos.

Confira:

• quartos;
• sala;
• cozinha;
• banheiros;
• varanda, quando aplicável.

Certifique-se de que as folhas estão corretamente fechadas e travadas.

Uma janela aparentemente fechada pode permanecer alguns milímetros aberta.

Devo deixar alguma janela aberta para ventilar?

Isso depende das características do imóvel e das condições de segurança.

Deixar uma janela aberta pode aumentar riscos relacionados a:

• chuva;
• vento;
• segurança;
• entrada de insetos;
• objetos sendo deslocados.

Não deixe uma abertura insegura apenas para obter ventilação.

Se o apartamento possui soluções permanentes de ventilação previstas no projeto, não as bloqueie sem necessidade.

13. Verifique as janelas antes de um período de chuva

Se houver previsão de chuvas durante sua ausência, preste atenção especial às janelas que já apresentaram problemas.

Observe:

• trilhos;
• drenos acessíveis;
• borrachas;
• fechos;
• sinais anteriores de infiltração.

Se uma janela já costuma entrar água, o ideal é corrigir a causa antes de viajar.

14. Feche e teste a porta de entrada

Antes de sair, confirme o funcionamento da:

• fechadura;
• maçaneta;
• chave;
• trava, quando existente.

Se a chave já está difícil de girar, não espere o dia da viagem para descobrir que a fechadura emperrou.

Resolva o problema antecipadamente.

Evite esconder chaves em locais óbvios

Vaso de plantas, capacho e objetos próximos à porta não são locais seguros para esconder uma chave.

Se alguém de confiança precisar acessar o apartamento, entregue a chave diretamente ou utilize uma solução segura apropriada.

15. Cuidado com cortinas e objetos próximos às janelas

Antes de sair, observe se existem objetos que podem ser movimentados pelo vento ou ficar expostos ao sol intenso.

Em varandas, retire ou fixe adequadamente objetos que possam:

• cair;
• tombar;
• ser levados pelo vento.

Respeite também as regras do condomínio.

16. Tire equipamentos sensíveis de situações de risco

Se você possui computador, eletrônicos ou outros equipamentos importantes, evite deixá-los:

• próximos a uma janela que já apresentou infiltração;
• diretamente no piso em uma área com histórico de vazamento;
• em locais expostos a água.

Mesmo que você tenha corrigido o problema, uma viagem não é o melhor momento para testar se o reparo realmente funcionou.

17. O que fazer com plantas?

Isso depende da espécie e do tempo de ausência.

Para viagens mais longas, considere:

• pedir ajuda a alguém de confiança;
• utilizar um sistema de irrigação adequado;
• seguir as necessidades específicas da planta.

Evite improvisações que possam liberar grande quantidade de água dentro do apartamento.

Cuidado com sistemas caseiros de irrigação

Garrafas e recipientes improvisados podem tombar ou vazar.

Se utilizar algum sistema, teste-o durante alguns dias antes da viagem.

Nunca faça o primeiro teste minutos antes de sair.

18. E os animais de estimação?

Animais precisam de planejamento específico.

Organize com antecedência:

• cuidador;
• hospedagem;
• alimentação;
• água;
• medicamentos quando necessários;
• contatos veterinários.

Não dependa exclusivamente de alimentadores ou bebedouros automáticos durante uma ausência prolongada sem um plano adequado de supervisão.

19. Avise alguém de confiança

Em viagens mais longas, pode ser útil deixar um contato com:

• familiar;
• vizinho de confiança;
• pessoa responsável pelo imóvel.

Dependendo do condomínio, você também pode verificar com a portaria ou administração quais procedimentos existem para emergências durante ausências prolongadas.

Não é necessário divulgar detalhes da viagem para pessoas que não precisam dessa informação.

20. Deixe contatos importantes acessíveis

Tenha no celular os contatos de:

• condomínio;
• síndico ou administradora;
• pessoa com acesso ao imóvel;
• assistência de equipamentos relevantes;
• profissionais de confiança.

Se ocorrer um problema, conseguir agir rapidamente faz diferença.

Checklist rápido antes de viajar

Use esta lista no dia da saída:

• Verificar torneiras;
• Conferir sifões e conexões aparentes;
• Observar o vaso sanitário;
• Avaliar o fechamento do registro de água quando apropriado;
• Conferir máquina de lavar e lava-louças;
• Desligar aparelhos desnecessários;
• Verificar geladeira e freezer;
• Retirar alimentos perecíveis;
• Retirar o lixo;
• Limpar pia e resíduos;
• Verificar ralos;
• Conferir sinais de infiltração;
• Fechar e travar janelas;
• Verificar varanda;
• Conferir porta e fechadura;
• Organizar plantas;
• Organizar cuidados com animais;
• Deixar contato para emergências, se necessário.

O que verificar em uma viagem curta?

Se você ficará fora apenas por um fim de semana, concentre-se no essencial:

água, eletrodomésticos, alimentos, lixo, janelas e porta de entrada.

Mesmo em dois ou três dias, um vazamento contínuo pode causar danos.

E se a viagem durar 15 ou 30 dias?

Quanto maior o período, mais cuidadosa deve ser a preparação.

Além do checklist básico, vale planejar:

• cuidados com plantas;
• alimentos;
• geladeira;
• correspondências e entregas;
• contato para emergências;
• inspeção ocasional por pessoa de confiança, quando apropriado.

Também considere as orientações específicas dos equipamentos que permanecerão sem utilização.

O que não fazer antes de viajar

Evite especialmente:

• fazer um reparo improvisado em vazamento e sair imediatamente;
• forçar um registro emperrado;
• deixar torneira pingando;
• deixar lixo orgânico;
• deixar janela destravada;
• ignorar infiltração conhecida;
• desligar toda a energia sem avaliar os equipamentos;
• instalar um sistema de irrigação sem testá-lo;
• deixar aparelhos desnecessários funcionando.

Se você pretende fazer alguma alteração importante, faça com antecedência suficiente para observar se tudo ficou funcionando corretamente.

Um truque simples antes de fechar a porta

Antes de sair, faça uma última volta pelo apartamento sem pressa.

Eu costumo recomendar seguir sempre o mesmo caminho:

cozinha → lavanderia → banheiros → quartos → sala → varanda → porta de entrada.

Procure água, aparelhos ligados e janelas abertas.

Leva poucos minutos e reduz bastante a chance de esquecer algo.

Vale tirar fotos antes da viagem?

Para viagens longas, pode ser útil registrar rapidamente:

• torneiras fechadas;
• janelas;
• eletrodomésticos;
• estado geral do imóvel.

Além de documentar as condições do apartamento, isso elimina aquela dúvida comum depois de algumas horas de viagem: “Será que eu fechei aquela janela?”

Perguntas frequentes

Preciso fechar o registro de água antes de viajar?

Pode ser uma boa medida em determinadas instalações e principalmente em ausências prolongadas, desde que você saiba qual registro utilizar e não existam equipamentos ou condições que exijam abastecimento contínuo.

Posso desligar o disjuntor geral?

Não automaticamente. Geladeira, freezer, câmeras, alarmes, roteadores e outros sistemas podem precisar continuar energizados.

Devo tirar tudo da tomada?

Não necessariamente. Desconecte equipamentos desnecessários quando isso for compatível com as orientações dos fabricantes e mantenha funcionando aquilo que precisa permanecer ligado.

Posso deixar a janela um pouco aberta?

Avalie segurança, chuva, vento e características do imóvel. Não deixe uma abertura insegura apenas para ventilação.

O que fazer com a geladeira?

Se houver alimentos, mantenha-a funcionando normalmente. Se pretende desligá-la por um período prolongado, siga as instruções do fabricante para limpeza e armazenamento.

Qual é a coisa mais importante para verificar?

Eu priorizaria vazamentos, abastecimento de água quando aplicável, equipamentos elétricos desnecessários, janelas e porta de entrada.

Conclusão

Antes de viajar, reserve alguns minutos para preparar o apartamento.

Comece verificando torneiras, sifões, vaso sanitário e conexões de água. Para uma ausência prolongada, avalie se é apropriado fechar o registro da unidade.

Depois, desligue os equipamentos elétricos que não precisam permanecer funcionando, retire alimentos que possam estragar, esvazie o lixo e confira as condições da geladeira.

Por último, faça uma volta completa pelo imóvel e verifique todas as janelas, a varanda e a porta de entrada.

Se você já sabe que existe um vazamento, infiltração, fechadura emperrada ou outro problema, tente resolvê-lo antes da viagem. Um pequeno defeito é muito mais fácil de controlar quando existe alguém no apartamento para perceber que algo está errado.

Um bom checklist leva poucos minutos e permite viajar sabendo que você tomou as principais precauções para deixar o imóvel seguro e organizado durante sua ausência.